El Paso.- La Oficina del Sheriff del Condado de El Paso (Epcso) emitió una advertencia para que la comunidad se mantenga alerta ante un incremento en las denuncias de estafadores que se aprovechan de personas desprevenidas vendiendo terrenos fraudulentos.
Según informes recientes, los estafadores están ofertando propiedades que no les pertenecen, engañando a las víctimas y robándoles grandes sumas de dinero.
De acuerdo con un portavoz de Epcso, los fraudes han seguido un patrón en el que los criminales seleccionan terrenos vacíos o propiedades libres de gravámenes, muchas veces en zonas no urbanizadas o alejadas. Incluso han dirigido sus estafas hacia propiedades cuyos dueños han fallecido, pero que aún no han sido transferidas a los herederos.
Las autoridades identificaron varias tácticas comunes que utilizan los estafadores para ganarse la confianza de las víctimas y consumar el fraude:
Se enfocan en terrenos sin anuncios de venta y ofrecen precios por debajo del mercado para presionar a las víctimas a cerrar el trato rápidamente.
Evitan encuentros presenciales, prefiriendo comunicarse a través de teléfonos desechables o aplicaciones como WhatsApp.
Proponen el uso de notarías electrónicas de su elección, argumentando que viven fuera de la ciudad y no pueden firmar los documentos en persona.
Insisten en realizar las transacciones en efectivo y a nombre de personas no incluidas en el título de propiedad.
Ante esta situación, Epcso compartió una serie de recomendaciones para evitar que más personas caigan en estas estafas. Entre las sugerencias están investigar a fondo la propiedad antes de cualquier transacción, verificar la titularidad del terreno y acudir a profesionales inmobiliarios para asegurarse de que la venta sea legítima.
La advertencia de Epcso se suma a la emitida recientemente por el Departamento de Policía de Socorro, que también ha recibido denuncias relacionadas con estas "estafas de tierras".
Ambas agencias instan a la población a reportar cualquier actividad sospechosa y a tomar las precauciones necesarias antes de comprometerse en la compra de propiedades.
