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Vivienda vertical

Por: Alejandro Velasco | 17 de abril, 2017 - 03:15 | Opinión |

En los últimos años el negocio de la construcción de vivienda se está transformando, derivado de los estilos de vida que está marcando la llamada generación Millennials, a quienes aparentemente lo que mas les preocupa es hacerse la vida mas practica y por lo mismo buscan espacios habitacionales que les proporcionen lo necesario para llevar a cabo su trabajo sin salir de casa e incluso que tenga lo apropiado para, en la medida de lo posible, no perder mucho tiempo cuando se busca entretenimiento o realizar actividades que complemente sus estilos de vida, como el deporte o la compra de ciertos productos, es así como se han desarrollado los edificios de usos múltiples de los cuales ya existen en las grandes ciudades de nuestro país como la capital de la República Mexicana, Monterrey o Guadalajara, incluida Chihuahua capital y parece que Juárez también va a entrar a ese esquema.

Estos edificios de varios pisos ofrecen en sus distintos niveles, locales comerciales para diversos giros, espacios para oficinas, ciertas amenidades que mas adelante le comento en qué consisten y mini departamentos, estos últimos son de unos cuantos metros pero con lo necesario para una persona o una familia pequeña.

Y hablando de las amenidades que ofrecen estos edificios mixtos están, gimnasio, alberca, pequeña sala de cine, salón para eventos especiales, biblioteca, área de juegos entre otras características que vuelven a estos desarrollos bastante atractivos para las nuevas generaciones.

Entre las peculiaridades que deben reunir estos edificios, están el ubicarlos en zonas céntricas lo que los convierte en muy prácticos sobre todo en lo relacionado a los servicios y transporte, pues cuentan con lo necesario para que los inquilinos puedan llegar sin problemas a su trabajo o trabajar en el propio departamento como es la tendencia actual.

Y aunque los espacios de vivienda son reducidos se compensan con el resto de servicios que le permiten a los ocupantes no salir del complejo para satisfacer varias necesidades.

Según información del portal El Financiero; en la ciudad de México, en 2006 el 15% de los desarrollos eran mixtos, en la actualidad son el 30% y aparentemente la tendencia va para allá, por lo que seguramente  en poco tiempo estos edificios se verán con mayor frecuencia en el resto del país. Este modelo es copia de otras ciudades del mundo como Tokio puesto que últimamente la vivienda se utiliza nada mas para dormir y asearse.

Hay que decir que las rentas no son económicas, pues se debe tomar en cuenta el costo que tiene aunado al mantenimiento que deben recibir para estar siempre en óptimas condiciones, por ejemplo en la ciudad de México uno de estos espacios, cobra aproximadamente 30 mil pesos mensuales, mas mil 500 pesos mensuales de mantenimiento, mientras que un departamento en un edificio que no tiene estas características oscila los 13 mil pesos, aclarando que son precios de la capital del país, por lo mismo nos podrían parecer onerosos los dos, tendríamos que ver las tarifas que se cobran en otras ciudades que por su densidad poblacional, manejan precios mucho menores.

Si se ve el lado práctico de estos departamentos, no solo a los jóvenes les llama la atención,  cualquiera que los conozca muy seguramente querría vivir en un lugar así pues prácticamente tiene todo lo necesario para hacer la vida mas fácil, lo único que se hace necesario es aprender a convivir con los vecinos, dado que las amenidades ya mencionadas como alberca, cine, gimnasio etc., son espacios comunes por lo mismo se deberán atender cuestiones de horarios para saber en qué momento están mas despejados para no saturarlos y poder disfrutarlos al 100%, sin que al final resulte en una lucha por permanecer en los referidos espacios.

También debemos reconocer que el vivir en departamentos no ha sido la forma preferida en Juárez, pero como le digo, las tendencias cambian y todo será cosa de ver y probar cómo funcionan, en este tema las estrategias de venta jugarán un papel fundamental, pues los ejecutivos de cuenta deberán convencer a los prospectos  de las bondades de instalarse en uno de estos espacios.

En cuanto a lo conveniente para el inversionista, según información del sitio referido, estos edificios resultan mucho muy rentables, pues expertos inmobiliarios indican que las ganancias están por encima de sectores como parques industriales y centros comerciales lo que las hace también atractivas para los empresarios.

Sin duda todo cambia y evoluciona, esperemos que lo que ya se está planeando y desarrollando para nuestra ciudad sea de la calidad que se espera para que tenga el éxito asegurado y así podamos ver una ciudad mas ordenada y aprovechada en su totalidad, pues resulta increíble que a estas alturas todavía veamos terrenos rústicos en plena Paseo Triunfo de la Republica, avenida que es de las pocas que por su tipo de construcción y comercios instalados, es de lo mejor que tenemos en la ciudad y la idea es aspirar a que por lo menos así se vea el resto de la mancha urbana.